SECONDO VOI A QUANDO IL PRIMO ACCONTO?

Come previsto dal contratto firmato al compromesso, si deve versare una quota in acconto (seconda quota) quando lo stato lavori sarà arrivato al primo solaio fuori terra.

Premesso che non ho ancora ben capito esattamente cosa si intende per solaio fuori terra, direi che la palazzina A ha già superato questa soglia.

Qualcuno di voi è stato già contattato? avete notizie in merito?

Si, di questo ho già parlato con Angelini dopo una dritta datami da un paio di futuri vicini incontrati sul cantiere: l'acconto ce lo chiederanno alla copertura del tetto, non al primo solaio. Il buon Angelini stimava di arrivare a tale punto entro il 31 dicembre, ma tanto al chilo, da quello che vedo (abito lì vicino) ci vorrà qualcosa di più. Cmq....sto mettendo al pizzo!!!

(MAXNET), 27/11/2007 21.53:

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Si, di questo ho già parlato con Angelini dopo una dritta datami da un paio di futuri vicini incontrati sul cantiere: l'acconto ce lo chiederanno alla copertura del tetto, non al primo solaio. Il buon Angelini stimava di arrivare a tale punto entro il 31 dicembre, ma tanto al chilo, da quello che vedo (abito lì vicino) ci vorrà qualcosa di più. Cmq....sto mettendo al pizzo!!!

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Ottimo Maxnet, notizia interessante ed utile a tutti.

Nel frattempo allora continuiamo a mettere da parte il + possibile.

Ciao ragazzi. Oggi ho parlato col buon Angelini, che mi ha detto che per la palazzina A (quella arrivando sul cantiere a Sinistra, che è più avanti coi lavori) si prevede la copertura del tetto, quindi il pagamento dell'altro acconto, tra febbraio e marzo 2008.
Ho chiesto della fidejussione e mi ha detto che non prevedono di farla, dato che con i tempi della legge che ho citato sull'altro forum "se la possono sgusciare" (citazione mia ma il senso l'avete capito), mentre faranno regolarmente l'assicurazione decennale alla consegna della casa (uno degli ultimi decreti Bersani). Tra me e me ho pensato che sul compromesso, in realtà, hanno scritto che erano disponibili a ottemperare alla legge in questione, ma non hanno intenzione di farlo. Dalle mie informazioni, poi, so che la legge non prevede sanzioni....che tristezza italiana!!! Per la scelta dei materiali mi ha detto che se ne parlerà sempre in zona "altro acconto", cmq dovrebbe essere abbastanza limitata dato che, secondo lui, è tutto scritto sul compromesso. Ho obiettato qualcosa ma mi riservo di tornare sull'argomento. Un salutone. Max & Family.

Per comodità mi sono permesso di copiare ed incollare qui l'ottimo post che Maxnet aveva inserito sull'altro forum per chiarire la situazione Fidejussione:

Ciao ragazzi. Se parliamo di fidejussione è prevista espressamente da una legge fatta apposta nel luglio del 2006, proprio per tutelare gli acquirenti "su carta". Prevede, tra le altre cose, che il costruttore rilasci apposita fidejussione di ogni somma versata prima del rogito, a garanzia delle somme, proprio per non rischiare nulla. Se girate un pò sul web potete recuperare la legge e vedere che...non l'applica nessuno!!! Sia perchè ha un costo (circa 1-2% delle somme) e sia perchè i costruttori costruiscono senza soldi, dato che le banche danno i prestiti in base ai nostri compromessi = sono tutti d'accordo per guadagnare al massimo rischiando al minimo. Comunque sono disposto a "fare gruppo" e quindi pressione, sulla Pizzoli. Vedremo come.

Ciao Ragazzi sono Cristina,l'inquilina della palazzina B,dove ancora c'è solo la terra.Volevo sapere,se qualcuno sa qualcosa,finiranno prima tutta la palazzina A e poi cominceranno quella B?Perchè si prevedeva la consegna Dicembre 2008 ma se continuano così ho forti dubbi!!!! ciao

A chi lo dici!!!! anche io non credo che ce la faranno mai con la consegna per la fine di quest'anno, comunque parlando con il Geom. Angelini a noi aveva garantito che per Febbraio avrebbero coperto la palazzina A (e forse potrebbero farcela!!... )dopodichè penso che inizieranno a tirare su la nostra in modo di pareggiare i lavori. Vedremo presto cosa succede anche perchè mia sorella ha acquistato un appartamento nella palazzina A quindi probabilmente lei a breve verrà anche chiamata per il pagamento della seconda quota. Vi tengo aggiornati.

Ok nebbia allora aspettiamo tue notizie,anche perchè stavo vedendo noi saremo coinquiline perchè anche noi abbiamo preso casa alla palazzina B primo piano tocca vedere solo se la scala sarà la stessa.buona giornata

EH SI, DIREI PROPRIO CHE SAREMO "MOLTO" COINQUILINE: HO RICONTROLLATO IL NOSTRO CONTRATTO E TI CONFERMO CHE ANCHE NOI ABITEREMO NELLA SCALA B - 1° PIANO - INTERNO 7.......PICCOLO IL MONDO EH??!! A PRESTO

Ciao ragà, volevo solo iniziare a chiedere la vostra posizione in merito al famoso primo acconto: tutti d'accordo a pagare esclusivamente con assegno e dietro ricevuta? (tra l'altro, l'Angelini me l'ha confermato per telefono ma...chi si fida?).
Ciao da Max & family.

Ciao a tutti. Ieri parlando con un amico che attende l'inizio dei lavori del cantiere Torresina 2, mi diceva di essere stato convocato per ricevere la bella notizia che il prezzo di casa da lui concordato dietro firma di un regolare contratto (presumo come quelli nostri!!) subirà un aumento di SOLO il 20% A quel punto ha fatto visionare il contratto ad un avvocato, che purtroppo gli ha confermato che questa cosa può succedere . Ora la domanda nasce spontanea:.......non faremo anche noi la stessa fine??

Ciao Nebbia,
bisognerebbe vedere il contratto in questione.
Nel nostro (quello della costruzione) il prezzo è fissato e vincolante e nessuna delle parti potrebbe fare modifiche (nè il costruttore sul prezzo, nè noi sulla struttura dell'appartamento) .

Resta però la spada di Damocle delle migliorie.
Lì non ci sono nè veri e propri contratti nè vincoli e quindi tutto può succedere. Però questa è una cosa che sapevamo tutti in fase di firma. Dobbiamo confidare nell'onesta e nel buon senso della Pizzoli .

Ciao ragazzi, pensavo che il forum si fosse arenato...! Concordo con il Pasgui: il nostro contratto recita "prezzo fisso e immutabile", come tralaltro ampiamente decantato dagli uomini della Progedil sul cantiere e nei loro uffici. Qualora volessero fare qualcosa di diverso (e chi si fida di buonsenso et similia quando si tratta di soldi...i nostri!!!), valuteremo il da farsi. Nel frattempo, chiedendo qui e là, risulta che le migliorie apportate in fase di costruzione sono assoggettate al 4% di IVA, purchè naturalmente fatturare E FATTE INSERIRE NEL ROGITO come parte del costo totale. Per il resto è tutto da studiare, pur confidando che tutto proceda per il meglio, in considerazione dell'andamento dei lavori, buono a mia vista. Aspettiamo la famosa chiamata della Pizzoli e stiamo a vedere. Ciao a tutti. p.s. per Pasgui: ma perchè i nostri dati personali del profilo sono visibili a tutti? Gli altri fora non lo consentono...si può impostare la "non visualizzazione"? Grazie.

(MAXNET), 19/02/2008 21.47:

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] p.s. per Pasgui: ma perchè i nostri dati personali del profilo sono visibili a tutti? Gli altri fora non lo consentono...si può impostare la "non visualizzazione"? Grazie.

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Max,

stasera o domani darò un'occhio al discorso dati personali, ma credo sia impostabile da voi cambiando un'opzione (tipo "non mostrare dati personali") sul vostro "profilo utente" a cui accedete cliccando sul pulsante "pannello" in alto a destra nella cornice del forum.

Purtroppo non ho tempo di fare questa verifica al volo.

ho avuto modo di controllare subito il discorso su come nascondere i propri dati utente.

In effetti ogni utente lo deve fare per se dal proprio pannello di cotrollo.

ho postato qui nel forum una guida che potete raggiungere cliccando su "guida" qui sotto:

GUIDA

Spero sia chiara ed utile.

Ciao Pasgui e grazie. Purtroppo la guida è valida solamente per alcuni dati, quelli contrassegnati dal nr. 1 nella scheda del profilo. Cmq ho visto che le generalità sono modificabili e quindi ho provveduto con un simpatico alias. Ariciao a tutti.

Ciao ragazzi. Stamattina ho fatto uno squillo all'Angelini, per capire che aria tira in generale e tra una chiacchiera e l'altra mi ha detto, in sintesi:
1.per l'acconto e la scelta materiali ci chiameranno a fine aprile/inizio maggio, citando "così ci conosceremo e potremo parlare anche di altro..." (vorrà mica venire a farsi la pizza con noi?); 2.ha confermato la consegna a fine 2009 o giù di lì, citando: "due anni dopo l'inizio dei lavori, come previsto da contratto" (e lui calcola l'inizio lavori con la concessione edilizia dell'autunno 2007...sigh e sob!);
3.ho chiesto nuovamente se fanno posti auto scoperti, per mio interesse all'acquisto e mi ha detto: "ce n'erano pochi...e sono stati tutti venduti subito..." (ma porcozzio: se gliel'ho chiesto mille volte a quegli elementi della progedil e a lui e hanno sempre negato l'esistenza di tali opere della scienza e tecnica... SE L'AVETE COMPRATO VOI E LO VOLETE VENDERE DITEMELO please...!!!);
4.ci siamo lasciati cordialmente rammentandogli i miei recapiti, dato che non li aveva.... (e mi è venuto il dubbio di come pensano di contattarci...).
Salutoni a tutti.

A noi in fase di compromesso hanno proposto l'acquisto del posto auto scoperto ad euro 9.000.

noi abbiamo fatto il compromesso ad aprile 2005

bacio

Ragazzi, non ci siamo!

a fine marzo abbiamo avuto un incontro con Angelini che ci diede dattagli sulle tempistiche per le varie scadenze da lì in avanti:

1) inizio aprile 2008 acconto
2) entro luglio 2008 scelta dei materiali.
3) entro luglio 2009 contrattazioni delle condizioni di mutuo
4) dicembre 2009 consegna della casa

Oggi è 27 aprile ed ancora non stanno chiamando per il primo acconto!
Dobbiamo cominciare a mettere in conto una serie di ritardi che slitteranno ancora la consegna???

Ciao a tutti! a quanto pare i lavori vanno avanti, ma il tetto ancora non è finito! Avranno avuto qualche intoppo?Sono passata un paio di volte ultimamente e ho trovato una decina di operai se non di più la prima volta e un pò di meno la seconda, ma erano a lavoro. Qualcuno di voi della palazzina A ha telefonato per avere info?Dovevano chiamarvi un mese fa', uffa! Va beh, se ci sono novità ci aggiorniamo!!!! Saluti a tuttiiiii!